Tilbage til oversigten

Marielyst – fra sommer til helårsdestination

Marielyst på Falster skal udvikles fra en sommerdestination til en helårsdestination. Guldborgsund Kommune har købt 87 hektar jord, der skal udvikles til et ferie- og oplevelsesområde. Projektet er i en tidlig fase og blev præsenteret på et velbesøgt informationsmøde af partnerskabet bag planerne.

Der var fuldt hus på Hotel Nørrevang i Marielyst, da 250 borgere, erhvervsdrivende, sommerhusejere og andre interesserede deltog i informationsmødet om planerne for et nyt ferie- og oplevelsesområde ved Marielyst.

Udgangspunktet for mødet var at Guldborgsund Kommune har købt et areal på 87 hektar ved Marielyst, som skal udvikles til et nyt ferie- og oplevelsesområde. Projektet er fortsat i en tidlig fase, og der er endnu ikke truffet beslutning om den endelige udformning.

På mødet holdt borgmester Simon Hansen, adm. direktør i Business Lolland Falster Mikkel Wesselhoff og konsulent Niels Feerup oplæg om baggrunden for projektet, perspektiverne og de foreløbige tanker for området.

Målet er at udvikle Marielyst fra en sommerdestination til en helårsdestination. Det skal ske ved at bygge videre på det, Marielyst allerede er kendt for, og samtidig tilføre nye oplevelser, overnatningsmuligheder og aktiviteter, som kan fungere uden for højsæsonen.

“Vi gør det her, fordi Marielyst er en af vores vigtigste destinationer, men også fordi potentialet er større end den sommersæson, vi kender i dag. Hvis vi vil skabe mere liv, flere arbejdspladser og et bedre grundlag året rundt, skal vi turde udvikle Marielyst. Men det skal ske med respekt for det, der gør Marielyst til noget særligt,” siger Simon Hansen, borgmester i Guldborgsund Kommune.

Partnerskab skal udvikle projektet

Projektet udvikles i et partnerskab mellem Guldborgsund Kommune, Business Lolland Falster og private aktører med erfaring inden for ferieområder, ejendomsudvikling, investering og projektsalg.

Det er Nordic Real Estate & Leisure, Nordicals og Nybolig Development Enemærke & Henriksen, der indgår i partnerskabet med viden om investeringer, ejendomsmarkedet, projektsalg og udvikling af ferieboliger.

Med i projektgruppen er Niels Feerup fra Nordic Real Estate & Leisure, som har erfaring med udvikling af ferie- og oplevelsesområder i både Danmark og udlandet.

Et område med ferieboliger, aktiviteter og ny natur

Projektet omfatter et ferie- og oplevelsesområde med ferieboliger, lejligheder, centerfaciliteter, restauranter, butikker, aktiviteter, rekreative områder og mulighed for indendørs oplevelser, som kan bruges året rundt.

Der arbejdes også med at skabe bedre forbindelser mellem ferieområdet, byen, stranden og torvet, så området ikke bliver en del af Marielyst. Gæster skal kunne bevæge sig naturligt rundt mellem overnatning, strand, butikker, restauranter og aktiviteter.

Samtidig indgår landskab og natur som en del af projektet. Arealet består i dag blandt andet af landbrugsjord, og en del af arbejdet bliver at undersøge, hvordan der kan skabes ny natur, rekreative opholdssteder, stier og grønne forbindelser i området.

“Vi skal bygge videre på Marielysts eksisterende styrker og udnytte potentialet uden for højsæsonen. Det handler om at tilføre nye oplevelser og aktiviteter året rundt, binde ferieområde, by og strand bedre sammen og skabe grundlag for øget lokal omsætning og flere arbejdspladser,” siger Mikkel Wesselhoff, adm. direktør i Business Lolland Falster.

Tunnel ændrer mulighederne

En væsentlig del af baggrunden for projektet er Femern Bælt-tunnelen. Når tunnelen åbner, bliver rejsetiden mellem Nordtyskland og Lolland-Falster kortere, og Marielyst kommer tættere på et stort marked for kortere ophold, weekendture og ferier uden for sommermånederne.

“Det handler om at gøre Marielyst klar til den efterspørgsel, vi kan se komme. Femern tunnelen flytter markedet tættere på os, og hvis Lolland-Falster skal være et sted, man kører til, og ikke bare hen over, skal vi have oplevelser og overnatningskapacitet, der kan tiltrække gæster hele året,” siger Mikkel Wesselhoff.

Potentialet skal omsættes til et konkret projekt

Niels Feerup fra Nordic Real Estate & Leisure gennemgik på mødet erfaringer fra andre destinationer og pegede på, at infrastruktur, helårsaktiviteter og sammenhæng med det eksisterende lokalsamfund er afgørende, hvis Marielyst skal løftes fra en kort sommersæson til aktivitet over en større del af året.

“Potentialet kommer ikke af sig selv. Det skal vi selv ud og fange, og det kræver, at ferieområdet, byen, stranden og de lokale aktører bliver tænkt sammen fra starten,” siger Niels Feerup.

På mødet blev der stillet mange spørgsmål fra salen. Spørgsmålene handlede blandt andet om trafik, natur, adgangsforhold, lokal erhvervseffekt, tidshorisont, ejerskab og den videre proces.

Stemningen var positiv, og dialogen viste, at der er stor interesse for projektet. Den viste også, at der er behov for løbende information, efterhånden som arbejdet bliver mere konkret.

Den videre proces handler nu om at kvalificere projektet gennem analyser, dialog og planlægning. Der skal blandt andet arbejdes videre med business case, infrastruktur, natur, sammenhæng med byen, mulige funktioner i området og dialog med potentielle investorer og operatører.