Tilbage til oversigten

Stort erhvervs- og hotelprojekt på vej

Maribo står over for en markant udvikling med planerne om et nyt stort hotel-, kontor- og boligprojekt ved Nørresø.

Maribo står over for en markant udvikling, når et nyt stort hotel og kontorprojekt kaldet Nørresø Park forventeligt bliver realiseret. Bag projektet står ejendomsudvikleren Michael Sheikh og firmaet Momentum Plus, som vil opføre hotel, butikker, kontorer og boliger på en 90.000 kvadratmeter stor grund. 

Den nye bydel med navnet Nørresø Park ligger mellem Maribo Erhvervspark og bymidten, tæt ved motorvej E45. Byggeriet af hotel- og erhvervsdelen forventes at starte allerede til efteråret.

Ifølge investor og ejendomsudvikler Michael Sheikh skal projektet skabe en moderne og sammenhængende bydel, der både gavner erhvervslivet og bosætningen. 

”Vi ser et stort potentiale i Maribo. Byen har en smuk kerne, men har været uberørt af tiden i mange år. Med det nye logistikcenter og motorvejsadgangen giver det god mening at binde tingene bedre sammen med et nyt byområde,” siger Michael Sheikh. 

Projekt udviklet gennem tre år

Udviklingen af det 90.000 kvadratmeter store areal ned til Nørresø begyndte for tre år siden, hvor Business Lolland-Falster blev involveret i samarbejdet med den daværende lodsejer og en større ejendomsudvikler.

”Baggrund for udviklingsarbejdet var at flere sagde, at det kunne være spændende med at hotel i det område, fordi der med den kommende tunnel til Tyskland bliver et udækket behov for hotelkapacitet på Lolland. Den analyse holder stadig selvom der siden er kommet flere hoteller på Lolland og Falster,” siger Mads Stærk, udviklingsdirektør i Business Lolland-Falster.

Han har arbejdet med udviklingen af projektet siden starten, og var med til at skabe kontakt til Michael Sheikh.

Bygger hotel, butikker og boliger

Planerne for Nørresø Park omfatter 5.000 kvadratmeter retail-butikker, et hotel på op til 200 værelser, 3.000 kvadratmeter kontorer og omkring 90 nye boliger i form af rækkehuse og etagebyggeri. Boligerne placeres tættest på Nørresø for at sikre attraktive udsigtsforhold. 

”Folk vil gerne bo et sted, hvor der er flot, og Maribo har en fantastisk beliggenhed. Samtidig ser vi et behov for et moderne hotel, da byen har en stigende efterspørgsel på overnatning, både fra turister og erhvervslivet,” siger Michael Sheikh. 

Han præsenterede projektet og den aktuelle status på den årlige Bygge- og Anlægskonference i Sakskøbing, hvor der deltog 120 fra landsdelens virksomheder og kommuner.

Der planlægges også en række dagligvare- og boksbutikker, som skal fungere som et såkaldt aflastningscenter, hvor større butikker, der ikke naturligt passer ind i Maribos bymidte, kan etablere sig. 

Erfaren ejendomsudvikler

Momentum Plus er en privatejet ejendomsudvikler, som fokuserer på at udvikle og eje sine egne projekter. Firmaet har tidligere stået bag udviklingen af bymidte- og erhvervsprojekter i blandt andet Hillerød, Faaborg og Gilleleje. 

Michael Sheikh, der er medejer og direktør for Momentum Plus, har over 30 års erfaring inden for ejendomsudvikling.

Han fremhæver, at selskabet arbejder ud fra en simpel strategi:

“Vi investerer der, hvor vi ser et potentiale og har en god mavefornemmelse. Vi udvikler vores egne projekter og ejer dem selv på lang sigt.”

Det var nogle gode venner og rådgivere, der gjorde Michael Sheikh opmærksom på grunden ved Nørresø.

”De fortalte mig om et udviklingsområde, som de mente kunne passe til os. Vi kiggede på det, og vi er altid ude efter projekter, hvor vi synes, vi kan gøre en forskel i. Min mavefornemmelse var god med Maribo, og derfor gik vi i gang med at udvikle projektet,” siger Michael Sheikh.

Lokale skal bygge  

Momentum Plus står for hele projektudviklingen og forventer at udbyde entreprisearbejdet i etaper. En totalentreprenør vil blive valgt, men Michael Sheikh understreger, at der vil være plads til lokale håndværkere og underleverandører. 

“Vi ser gerne, at lokale virksomheder får mulighed for at byde ind på opgaverne. Vi bygger i etaper, så der vil være mulighed for, at mindre aktører også kan blive en del af projektet,” siger Michael Sheikh. 

Lokalplanarbejdet er i gang, og byggeriet forventes at starte i efteråret. Først med hotel- og erhvervsdelen, mens boligbyggeriet følger senere. Investeringen beløber sig ifølge Michael Sheikh til cirka en halv milliard kroner. 

Der er lavet aftale med en hoteloperatør, der skal drive hotellet. Der bygges i første omgang 100 værelser, der senere kan udvides til 200 værelser. Michael Sheikh ønsker ikke på nuværende tidspunkt at oplyse, hvem hoteloperatøren er.

Stor betydning for Maribo

Maribo profiterer med projektet for alvor af placeringen ved Sydmotorvejen og den positive effekt Femern Bælt-tunnelen vil have for Lolland-Falster.

Maribo har en strategisk god placering mellem Hamborg og København, og med de mange nye industriarbejdspladser, der er på vej, stiger efterspørgslen på både boliger, serviceerhverv og hotelkapacitet.

Udviklingsdirektør Mads Stærk ser projektet som en bekræftelse af den udvikling, der er i gang på Lolland-Falster som konsekvens af Femern Bælt-tunnelen.

”For fem år siden var der ingen, der kom forbi på Lolland-Falster og ville investere i byudvikling. Nu ser vi, at der er investorer, der er klar til at investere op imod en halv milliard kroner i Maribo. Vinden er virkelig vendt på Lolland-Falster,” siger Mads Stærk.